築１００年でも可能？オール電化リフォーム
定年後は田舎でのんびり自給自足生活とか、子育ては子どもがのびのびと走り回れる田舎でなど、田舎暮らしにあこがれて移住する人が増えてきました。
そんな中、新しい住まいとして、田舎の風景にしっくり溶け込んだ古民家をあえて選択する人も増えています。
古民家というだけに、建物や設備器具の老朽化は激しく、改修や改装などのリフォームは古民家に住むための必須条件となってきます。
古民家とオール電化住宅。
この時代のかけ離れた二つを同時にかなえてしまうことができるってご存知ですか？
「古民家のリフォームにオール電化は無理」と、なんとなくイメージ的に思ってしまいがちですが、全然そんなことはないんです。
そもそもオール電化にするための絶対条件は、「家に電気がとおっていること」です。
いくら田舎暮らしを希望しているとはいえ、今の時代、電気の通っていない所を見つけることのほうが困難なくらい電気は隅々まで普及しています。
これ以外に、オール電化にリフォームするための条件は２つ。
ひとつは契約アンペア数が足らない場合、アンペア数をあげることができること。
要は、家の中でたくさんの電気を使うことができるように、電気供給元を強化することができること、ということです。
昔は今ほど電気に頼らない暮らしをしていたので、古民家の場合、供給される電気量が少なく設定されている可能性が高いと考えられます。
この問題は、管轄の電力会社に問い合わせをして、幹線工事が可能であれば古民家だからといってなんら問題はありません。
もうひとつは地盤の問題です。
給湯器をエコキュートにするとなると、本体のほかに貯湯タンクが必要になってきます。
タンクは３７０～４６０Ｌの水を貯めるので、本体の重さ約１００ｋｇ＋タンクの重さ３７０～４６０㎏に耐えうる地盤が必要ということです。
古民家の場合、床の老朽化も進んでいるでしょうから、タンクを置く置かないの問題以前に床の張替えが必要になっていると考えられます。
張替えの段階で、地盤のことも考慮しておけば、この問題もクリアできそうです。
以上２点をクリアしてしまえば、古民家でのオール電化暮らしは充分実現可能なお話なんですね。
オール電化にリフォームするにはいくらかかる？
オール電化にリフォームしたいけど、費用が気になるという方は多いでしょう。
オール電化にリフォームするには、ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに、給湯器を電気温水器、またはエコキュートにします。
ＩＨクッキングヒーターはビルトインタイプですと、本体はだいたい１５～３５万円くらいです。
工事費が５～１０万円くらいかかりますので、２０～４５万円で導入できます。
（工事費には、専用回路配線工事、ガス台撤去処分、ガス閉栓工事、諸経費を含みます）
電気温水器はエコキュートを選ぶと良いでしょう。
エコキュート本体の価格は、だいたい４５～８０万円くらいです。
家族人数によって、大きさと価格が変わります。
工事費は１０～１５万円と考えると、５５～９５万円で導入できます。
（工事費にはエコキュート設置工事費、電気工事費、発生廃材処分費を含みます）
エコキュートは価格が高めですが、ランニングコストが抑えられるので、長く使っているうちに元が取れることになります。
また、オール電化住宅にリフォームすると、ガスを解約することになりますので、暖房も電気ですることになります。
電気の暖房は、色々ありますが、オール電化住宅でポピュラーなのは、蓄熱式暖房と床暖房です。
床暖房にもいろいろ種類がありますが、最近では、既にある床の上に設置できる上張りタイプもあります。
その場合は、床を張り替えずに済みますが、床が痛んでいないことが条件です。
費用は床材が４０～６５万円です。
工事費がだいたい１０～１５万円です。
（工事費には床暖房設置工事費、電気工事費、専用回路配線工事費を含みます）
合計５０～８０万円で導入できます。
一般家庭の電圧は１００ボルトですが、オール電化住宅では２００ボルトの電源が必要になります。
そのための電気配線が必要ですので、なければ引き込むための工事をすることになります。
リフォームの費用は決して安くはありませんが、経済性、安全性、快適性などを長い年月で考えると、利点はたくさんあります。
ご家族のライフスタイルに合ったオール電化住宅のリフォームを行うと良いでしょう。
